Bela Vista - Terrenos para Incorporação

Oportunidade para incorporadores e investidores: dois terrenos contíguos somando 863,29 m², no Loteamento Porto das Águas, em Palhoça (SC), com frente para a Rua Otolívio Antônio Henrique e fundos para a Rua Valmira Maria de Farias. TERRENOS • Terreno 01 da Quadra 05: 538,82 m² — matrícula nº 55.284, 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça/SC. • Terreno 02 da Quadra 05: 324,47 m² — matrícula nº 55.285, 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça/SC. Ambos devidamente registrados, com escrituras e consulta de viabilidade junto à Prefeitura de Palhoça. ESTUDO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO • Zoneamento: AMC 3 • Gabarito máximo: 8 pavimentos • Índice de aproveitamento: 2,9 • Taxa de ocupação: 50% (ocupação comercial de 75% em dois pavimentos) • Potencial construtivo: 863,29 m² × 2,9 = 2.503,54 m² de área construída • Compra de solo criado (20%): 500,70 m² • Potencial total com solo criado: 3.004,24 m² VGV ESTIMADO Preço de venda na região: R$ 7.000,00 por m². VGV da área: R$ 7.000,00 × 3.004,24 m² = R$ 21.029.680,00. VALOR E CONDIÇÕES Preço: R$ 1.090.000,00 (um milhão e noventa mil reais) pelos dois terrenos. Forma de pagamento: R$ 290.000,00 de entrada (ato) + R$ 800.000,00 a combinar. Informações e visitas: Alexandre Mustafá Silveira — CRECI 4721 - 11ª Região SC — WhatsApp (48) 99813-2588.